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购房成本上升 ag980后“啃老”一族加速壮大

2010-11-16 9:05:54 来源:ag9房地产信息网 编辑:昵称 阅读:5150次  字体:

??????? 进入农历十月,ag9单身青年结婚潮又将掀起。在这一波结婚潮之下,部分即将步入婚姻殿堂的80后青年不得不面对着买房结婚的生活压力和经济压力,而在楼市调控的大环境下、购房贷款优惠门槛的提高,他们面临的还贷压力还将进一步加大。

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  房贷利率7折优惠成过去式,购房成本直线上升。11月1日起,执行两年之久的首套房贷利率7折优惠政策宣布终结,利率优惠下限调到85%。利率政策调整对于全体购房者来说无疑加重了他们的负担,对于那些事业刚刚起步的年轻人来说,单靠个人能力已经很难实现购房需求。

“啃老”一族加速壮大,买房或将两三代人共同完成

  从政策出台角度考虑,主要是为了控制楼市走向,应该是属于短期的行为,但是,如果房价如果不能回调到预期的水平,那么这样的政策就还会持续,就会导致一部分购房者出局。目前,对80后来说,房子是不动产而且保值增值是长期存在的,如果现在不通过贷款的方式去获得,未来的工资收入增长幅度很可能还是远远不及不动产升值的幅度,因此,通过低门槛进入,采取贷款的方式购房还是理性的选择。

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  无论是首付最低三成,还是贷款利率由7折调整到8.5折,对于购房能力本就很弱的80后年轻人来说,无疑进一步加重了购房成本,这就导致本来想买的,现在也买不起了。对于80后等刚需一族的住房需求,很大程度上需要两代人甚至三代人共同出资才能解决,这种“啃老”购房的比例或将上升。

  同时,对于80购房者来说,首要解决的问题是要全面衡量自身的购买力、购买需求,选择合适的买方式去购买。对于首套住房需求的人来说,无论是新房还是二手房市场,目前为止还是保持一二手房价格均衡,短时间内很难出现大跌或明显上涨,购房者是要考虑选择哪种户型,何种付款方式问题,而不应选择长久的观望。

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